Rodinný dom na predaj v okrese Nitra

Ponúkame Vám na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v centre mesta Nitra na Farskej ulici. Ide o trojpodlažnú nehnuteľnosť z r. 1912, situovanú v pamiatkovej zóne v úplnom centre mesta. V súčasnosti v nej sídli pobočka bankovej inštitúcie. Objekt je vedený na LV ako rodinný dom, čo je veľkou výhodou pri jeho ďalšom využívaní. Zastavaná plocha a nádvorie rodinného domu je 236 m², zastavaná plocha a nádvorie parkoviska je 238 m².

1.NP - je jeden spojený priestor 141 m², ktorý sa úpravami dá rozdeliť na samostatné bytové jednotky s vlastným vchodom. Má výborný prístup z ulice a núka sa aj možnosť komerčného využitia. Veľkú časť tvorí otvorený priestor pre vybavovanie klientov a kancelária. Disponuje 1 WC, technickým zázemím, kuchyňou. Podlahové kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom.

2.NP - 159 m² bolo pôvodne rozdelené na dve samostatné bytové jednotky, momentálne je to jeden spojený priestor, ktorý sa drobnými úpravami dá dispozične opäť rozdeliť. 2.NP má samostatný prístup z ulice a z dvora. Nachádzajú sa tu 2 kancelárie, zasadacia miestnosť, 3x WC, 1 kúpeľňa, technické zázemie a kuchyňa. Radiátorové kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom.

Podkrovie - je vybudované z pôvodných drevených trámov, ktoré sú v dobrom stave a ponúka sa možnosť vybudovania podkrovného bytu s podlahovou plochou cca 100 m². Zastrešenie objektu je riešené šikmou sedlovou strechou a strešná krytina je pálená, tašková.

Podpivničenie - je čiastočné, má 73 m², stropná konštrukcia suterénu je klenbová. Boli vykonané opatrenia z dôvodu odvlhčenia objektu.

Celý objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou v r.2012.

Medzi veľké výhody tejto nehnuteľnosti určite patrí priľahlé parkovisko, ktoré je dimenzované minimálne pre 7 áut. Vjazd na parkovisko je uzavretý bránou.

Dom, vrátane priečok, je murovaný z tehál. Stropné konštrukcie 1.NP a 2.NP sú drevené, trámové s rovným podhľadom, tvoreným zaveseným SDK podhľadom. Objekt je čiastočne klimatizovaný a je zabezpečený poplašným zariadením.